Tại Việt Nam, khu Phú Mỹ Hưng có toà nhà Sky Garden 1 gồm 156 căn hộ dạng Loft thường được bố trí từ tầng 9,10. Khi giao nhà cho khách, Phú Mỹ Hưng chỉ giao một khối không gian rỗng diện tích 71m2 hoặc 90m2, chiều cao căn hộ là 4,8m. Giá bán 825 triệu đồng - 980 triệu đồng.
Quy định của Phú Mỹ Hưng khi khách làm thêm tầng lửng phải sử dụng vật liệu nhẹ như gỗ, sắt... không được đổ bê tông. Không được xây tường gạch, không được bố trí phòng vệ sinh trên tầng lửng.
Ở đây chúng tôi sẽ giới thiệu hai căn hộ theo dạng ở khu Sky Garden 1 (Phú Mỹ Hưng) để các bạn tham khảo. Hai căn hộ được hai KTS khác nhau đưa ra những giải pháp của mình.
Căn hộ A
Bản vẽ toàn cảnh căn hộ A
Là căn hộ mẫu do KTS Vương Hoàng Lê thiết kế có diện tích 71m2. Do diện tích không rộng, chỉ có một mặt tường mở ra bên ngoài qua 4 cửa sổ, KTS đã chọn giải pháp đưa khoảng thông tầng áp sát mặt tường này để hứng gió và ánh sáng. Ở đây cũng là nơi đặt khu vực sinh hoạt chính, do đó vị trí khoảng thông tầng nằm ở phía trong cùng của căn hộ. Khi bước vào căn hộ ta sẽ gặp bếp và phòng ăn nhỏ gọn nằm sát cầu thang. Băng qua khu vực này sẽ gặp khoảng thông tầng được bung rộng lên cao tạo cảm giác bất ngờ. Phòng khách và nơi đọc sách được bố trí ở đây để có được ánh sáng và cảm giác thoải mái. Tầng lửng cũng hướng ra ngoài trời với hai phòng ngủ và một không gian sinh hoạt mở. Tầng lửng được làm bằng vật liệu nhẹ đúng với quy định của chủ đầu tư, với sắt và tấm MDF.
Hình 1A Toàn cảnh căn hộ nhìn từ trong ra với tầng lửng và các khu sinh hoạt chung
Hình 2A Phòng sinh hoạt chung trên tầng lửng nhìn ra khoảng thông tầng sáng và thoáng
Hình 3A Từ phòng ăn nhìn ra là khoảng thông tầng
Hình 4A Phòng ăn và bếp bên dưới tầng lửng
Hình 5A Hai phòng ngủ nằm trên tầng lửng, thêm một khu sinh hoạt chung bên ngoài
Hình 6A Khoảng thông tầng nằm trong cùng căn hộ có 4 cửa sổ nhìn ra bên ngoài
Căn hộ B
Bản vẽ toàn cảnh căn hộ B
Do KTS Trần Hoàng Trung thiết kế có diện tích 90m2. Căn hộ được thiết kế theo dạng đón chào, cởi mở nên khoảng thông tầng được làm ngay từ cửa bước vào và từ đây có thể quan sát hết căn hộ. Các khu vực sinh hoạt giống như hình chữ L ôm lấy khoảng thông tầng này. Tầng dưới dành cho sinh hoạt chung như phòng khách, bếp- phòng ăn, và một phòng ngủ chính. Các không gian này hầu như không có ngăn cách mà chỉ được định vị bằng đồ nội thất. Tuy nhiên người thiết kế cũng khéo léo đưa vào những góc tạo cảm giác ấm cúng, như bộ bàn ăn đưa vào góc gần cửa sổ với một chiếc đèn giấy. Mặt bằng tầng lửng được thiết kế gấp khúc tạo sự sinh động. Cách bố trí này nhằm làm cho các không gian sinh hoạt trên lầu đều có thể chia sẻ khoảng thông tầng rộng rãi. Ở đây bố trí hai phòng ngủ cùng một góc sinh hoạt bên ngoài theo dạng nâng sàn. Các cánh cửa đều theo dạng trượt để tiết kiệm diện tích. Đồ nội thất được thiết kế riêng dành cho căn hộ với các đường nét đơn giản, hiện đại.
Hình 1B Toàn cảnh căn hộ nhìn từ cửa vào với các khu sinh hoạt chung ở bên dưới và các phòng ngủ trên tầng lửng
Hình 2B Phòng khách thêm khoảng thông tầng nên tạo cảm giác thoáng khoáng đạt
Hình 3B Từ bếp nhìn ra bàn ăn với tường gỗ làm mảng nhấn
Hình 4B Phòng khách, bếp, bàn ăn hầu như liên thông với nhau tạo sự liên kết
Hình 5B Bàn ăn cũng được hưởng chiều cao của thông tầng và thêm cửa sổ nhìn ra bên ngoài
Hình 6B Khoảng đệm để bước vào phòng ngủ
Hình 7B Sàn gỗ nâng cao nằm bên ngoài là khu sinh hoạt chung ở trên tầng lửng
Theo KT&ĐS Số 03