Địa ốc

Người làm ra dự án bán căn hộ đương nhiên là nhà đầu tư. Nhưng người mua căn hộ cũng là nhà đầu tư. Khi cư dân được sống thoải mái trong một dự án, dịch vụ tốt, được quản lý chuyên nghiệp..., thì nhiều người muốn vào ở. Nhờ đó, căn hộ có thể cho thuê mang lại lợi tức ổn định hoặc tính thanh khoản gia tăng và cư dân là người hưởng lợi.

“Ai cũng smart phone”nghĩa là dân lướt sóng nhà đất ai cũng có điện thoại thông minh. Điều đó gần như chắc chắn đúng! Còn “ai cũng smart” hiểu theo nghĩa “ai cũng thông minh” thì cũng tùy trường hợp. Người lướt sóng lời to chưa chắc dám vỗ ngực tự nhận mình là thông minh, còn người lỡ xuống tiền dù đã kịp bán cắt lỗ hay vẫn đang ôm hàng lại càng không dám nhận.

Có lẽ chưa có khi nào việc cho thuê nguyên một căn nhà hoặc một phần căn nhà (về thời gian và không gian) lại dễ dàng như hiện nay. Thực tế, với mô hình kinh tế chia sẻ, với khái niệm homestay và các trang mạng như Airbnb, còn có nhiều loại hình bất động sản có thể đưa vào kinh doanh!

Bạn đọc Nguyễn Văn Truyền (quận 9, TP.HCM) chia sẻ, mỗi ngày anh nhận không dưới 10 cuộc gọi, tin nhắn mời mua condotel, shophouse ở các thành phố du lịch biển. Anh muốn “hỏi nhanh - đáp gọn” rằng condotel, shop house là gì? Có nên đầu tư không? Ở đâu, như thế nào? KT&ĐS đã chuyển câu hỏi này đến ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA). Dưới đây là tóm lược ý trả lời “hỏi nhanh không dám đáp gọn” của ông Lê Hoàng Châu.

Ông bà ta có câu “ăn cỗ đi trước - lội nước theo sau” như chút kinh nghiệm ứng xử cho được an nhàn tấm thân. Nhưng với những ai làm nghề nội thất thì khi công trình “lầy lội” là lúc họ phải xắn tay áo vào, và khi các bộ phận thiết kế thi công khác đã “xong phần” của mình thì họ vẫn còn chăm chút mọi thứ, thậm chí phải thử và sai, phải sửa và chỉnh suốt quá trình gia chủ dọn về cư ngụ rồi.

 Tập đoàn Saint-Gobain Việt Nam với thương hiệu chính Gyproc và Vĩnh Tường đã cho ra mắt sản phẩm tấm thạch cao Gyproc Habito và Băng viền góc Levelline Flex trong buổi Coffee Talk với chủ đề “Tấm thạch cao Gyproc Habito – Bức tường tương lai” được tổ chức tại Bitexco Financial Tower.

Song hành với việc tìm kiếm người thiết kế và mẫu thiết kế phù hợp cho ngôi nhà của mình, các gia chủ chuẩn bị làm nhà luôn băn khoăn, vất vả không ít khi lựa chọn nhà thầu. Nhưng câu chuyện chọn thầu lại mang nhiều sắc thái “may nhờ rủi chịu” mà không nhận ra rằng: với niềm tin có kiểm soát đúng người đúng việc thì ngôi nhà của mình sắp xây mới có thể đảm bảo hoàn thiện về các mặt an toàn, bền chắc, kinh tế.

Để xây dựng một ngôi nhà, có hai nội dung - công đoạn chính, là thiết kế và thi công. Với một công trình nhỏ và quen thuộc như nhà ở gia đình thì có nhiều phương án khác nhau cho việc thiết kế và thi công. Mỗi phương án, mỗi cách làm có những ưu nhược điểm nhất định; cần căn cứ vào nhu cầu, hoàn cảnh cụ thể của từng chủ nhà, tính chất của công trình để lựa chọn.

Một ngôi nhà, được khởi đầu bằng những bản thiết kế - đó là điều đương nhiên đúng quy trình; nhưng nó chỉ thực sự hiện hữu sau khi việc thi công hoàn thành. Để ngôi nhà được hiện thực hóa, thì đằng sau những bản vẽ là quá trình thi công xây dựng. Nếu như quá trình thiết kế có thể đem lại nhiều hứng khởi cho cả kiến trúc sư và chủ nhà thì việc thi công thường lại… rất mệt, bởi nhiều nguyên nhân.

Xây nhà là một công việc quan trọng đối với tất cả mọi người, là công việc có khi cả đời mới làm một lần.

Trang trí nhà cửa, làm cho không gian sống của mình đẹp hơn là công việc ưa thích của nhiều người. Việc làm này ngoài ý nghĩa nâng cao thẩm mỹ còn làm gắn bó hơn với ngôi nhà, với không gian quen thuộc của mỗi chủ nhân.

Nội thất là “tiết mục” cuối cùng trong khâu hoàn thiện công trình. Trong phần kiến trúc (cùng các bộ môn kỹ thuật liên quan như kết cấu, điện, nước…), chủ nhà thường giao phó trách nhiệm cho kiến trúc sư thiết kế. Song phần nội thất thì có lẽ vì trực quan hơn, cùng với thói quen, tâm lý tiêu dùng; chủ nhà lại hay “nhận trách nhiệm” về phía mình một phần, hay thậm chí là tất cả. Kiến trúc sư có thể đảm nhận phần tư vấn thiết kế nội thất, có thể không; điều này hầu như phụ thuộc vào chủ nhà với sự lựa chọn: Đồ mua hay đồ thửa.

Cụm từ “đi sớm về trễ” là danh xưng để gọi người làm nội thất trong công trình kiến trúc, một nghề nghiệp có tính thời thượng đang ngày càng được nhiều bạn trẻ dấn thân. Nhưng thực tế hành nghề lại khá khắc nghiệt và gặp không ít nan giải trong định danh, định tính, định vị vai trò của một công việc mang tiếng là “hoàn thiện xây dựng”, đòi hỏi nhiều cố gắng... nói lại cho rõ để các bên tham gia cùng lắng nghe và thấu hiểu.

KT&ĐS số 163 - tháng 12.2019 

Cần xếp hạng di sản để bảo tồn hai công trình tôn giáo ở Thủ Thiêm; Dọn nhà đón tết; Tìm ý khi trang trí; Sửa nhà để chỉnh khí; Nhà mái vườn; Một không gian thoáng mở; Thay đổi hoàn hảo; Cá tính của sự đơn giản; Kết hợp để rộng hơn; Nhỏ nhưng không hẹp; Su hướng sân vườn 2020; Đâu phải bởi cơ chế?... 

Bảng giá quảng cáo 

www.facebook.com/kientrucvadoisong 

Bạn đọc

Tường bị nứt chân chim, xử lý sao cho đúng?

Bề mặt tường nội thất là một trong những yếu tố quan trọng để tạo nên vẻ đẹp hoàn thiện ...

Tư vấn phong thủy

Sửa nhà để chỉnh khí

Cứ đến cuối năm là nhà tôi hay sửa sang, trang hoàng đón năm mới vì có bà con về ...