Palm: Những cây cọ vàng trên biển Ba Tư

Lượt xem: 2384
2/10/2020 - Thế giới kiến trúc
Tác giả: Hùng Khương

Đó là những dự án địa ốc táo bạo gồm nhiều biệt thự, chung cư được quảng cáo là “cao cấp” xây dựng ở Dubai, Các tiểu vương quốc Arập thống nhất. Và nhiều người giàu có, nổi tiếng đã đổ xô đến mua. Hãy thử tìm hiểu xem “cao cấp” ở đây có nghĩa như thế nào?

 
Mô hình đảo Palm Jumeirah 
 
Đảo danh giá
Trong số những người đổ đến Palm tìm một chỗ cắm dùi, có rất nhiều vương tôn công tử từ các tiểu vương quốc Arập và Ba Tư láng giềng như Arập Saudi Oman, hay Iran, Kuwait. Cũng phải kể đến trong danh sách “cư dân danh giá” của các đảo Palm là những người nổi tiếng như vợ chồng Victoria và David Beckham, cầu thủ tài ba người Anh Micheal Owen, tay đua xe thể thức 1 Michael Schumacher, và những ngôi sao ngành giải trí như diễn viên Shah Rukh Khan của kinh đô điện ảnh Bollywood (Ấn Độ), hay Denzel Washington và Morgan Freeman của Hollywood, và cả ông vua nhạc pop Michael Jackson, siêu mẫu Naomi Campbell.
Palm Jumeirah có sức chứa 120.000 cư dân, ngoài 100 khu biệt thự tập trung (mỗi khu có khoảng vài chục đến vài trăm biệt thự) và các chung cư cao cấp, còn có 32 khách sạn và khu nghỉ dưỡng bãi biển cao cấp. Trong đó, công trình cao ốc khách sạn và văn phòng cho thuê có hình dáng một đóa sen của tỉ phú địa ốc Trump sẽ được đặt ở khu vực trung tâm của phần thân cọ. Lưu thông ở Palm ngoài hệ thống đường nhựa rộng thênh thang còn có cả hệ thống xe điện monorail siêu êm có sức phục vụ 3.000 lượt khách mỗi giờ nối các tàu cọ với thân cọ, và cả đảo cọ với đất liền.
Thân cọ cũng sẽ là nơi tập công trình phục vụ công cộng như khu công viên nước, công viên bãi biển, công viên cây xanh, các trung tâm mua sắm, nhà hàng. Và giữa thân cọ là một kênh đào dài 1,5 km lung linh như một nguồn nhựa sống nuôi dưỡng cây cọ khổng lồ. Để bảo đảm môi trường sống của những cư dân trên đảo và cho cả những sinh vật biển, ở Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali và Palm Deira đều có những hệ thống xử lý nước thải tối tân nhất. Tất cả để đảm bảo rằng nước thải sinh hoạt không xả ra biển và được tái sử dụng hiệu quả.
Cuộc sống đã bắt đầu trên đảo Palm Jumeirah. Còn Palm Jebel Ali có sức chứa 250.000 người sẽ bắt đầu đón những cư dân vào khoảng năm 2008 - 2009. Đến năm 2015, Palm Deira sẽ bắt đầu có người đến ở. Hòn đảo cọ lớn nhất thế giới Palm Deira sẽ là nhà của 1 triệu người.
Giờ đây, bên khách sạn hình cánh buồm Burj al Arab, những hòn đảo nhân tạo Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali và Palm Deira với hình dáng cây cọ đang trở thành niềm kiêu hãnh mới cho Dubai.
 
Phối cảnh nhìn từ một “tàu cọ” của đảo Palm Jumeirah về “đất liền”
6
Bến thuyền du lịch của các “đại gia” khu Marina trên đảo Palm Jumeirah
 
Những dự án táo bạo
Khi những tàu lá cọ đầu tiên dần hiện lên trên mặt biển xanh vào năm 2002, Palm Jumeirah trở thành biểu tượng của sự sáng tạo, của một giấc mơ táo bạo đã trở thành sự thật. Hòn đảo hình cây cọ này nhanh chóng thu hút sự chú ý không chỉ của giới kinh doanh địa ốc mà còn của giới triệu phú, tỉ phú toàn thế giới. 
7 triệu tấn đá đã được đổ xuống vùng biển có độ sâu 10,5 m và 94 triệu m3 cát đã được phun lên nền móng này để tạo nên đảo Palm Jumeirah có độ cao đồng nhất cách mặt nước biển 3 m. Bao quanh Palm Jumeirah là một đê chắn sóng dài 11 km được xây dựng bằng đá tự nhiên hứa hẹn là nơi để hình thành những vỉa san hô và những quần thể sinh vật biển lý tưởng. Bấy nhiêu đá, cát, và những vật liệu khác dùng để xây dựng cơ sở hạ tầng đã ngốn của Tập đoàn Nakheel - chủ đầu tư công trình - hết 12,3 tỉ USD. 
Cách Palm Jumeirah 15 km về phía Tây là Palm Jebel Ali - một bản sao của Palm Jumeirah cũng với 17 tàu cọ, nhưng có diện tích lớn hơn 50%. Bao quanh Palm Jebel Ali không chỉ có vành đê chắn sóng hình vòng cung mà còn có một khu cầu tàu liên hoàn sẽ được dùng làm nơi neo đậu những chiếc thuyền sang trọng.
Cầu tàu uốn lượn thành những dòng thơ của tiểu vương trị vì Dubai Sheik Mohammed bin Rashid Al Maktoum: “Không phải kẻ nào cưỡi ngựa cũng thành kỵ sĩ, nhưng những người đàn ông vĩ đại cưỡi ngựa là để vượt qua muôn thách thức cam go”. Từ Palm Jumeirah hướng về phía Đông 15 km là Palm Deira, một cây cọ khổng lồ có 41 tàu lá. Khác với hai đảo Palm trước cách xa trung tâm 15 - 30 km, Palm Deira án ngữ ngay trước khu vực trung tâm đô thị bờ Đông sông Dubai. Được khởi công xây dựng vào tháng 10.2004, Palm Deira  hoàn thành vào năm 2015 và là đảo nhân tạo lớn nhất thế giới.
 
Beach Club với những đường nét kiến trúc Hồi giáo bản địa
 
Một biệt thự trên đảo Palm Jummeirah được xây dựng theo kiến trúc Địa Trung Hải
 
Đảo cát vàng
Vào giữa năm 2003, khi 17 tàu lá của Palm Jumeirah còn chưa nổi rõ trên mặt biển thì đất nền biệt thự ở hòn đảo này đã được bán hết. Tháng 7.2003, các nhà kinh doanh địa ốc chứng kiến một kỷ lục về giao dịch bất động sản khi toàn bộ 700 văn phòng và căn hộ trong 5 toà nhà cao tầng ở Palm Jumeirah được mua sạch chỉ trong 72 giờ. Không còn cơ hội mua bất động sản ở Palm Jumeirah, người ta đổ sang Palm Jebel Ali.
Cũng chỉ trong vài tháng, toàn bộ đất nền biệt thự của Palm Jebel Ali đã được mua sạch. Và bây giờ mọi quan tâm của giới có tiền hay kinh doanh địa ốc trên toàn thế giới lại nhắm vào Palm Deira, cho dù hòn đảo này chưa nên hình cây cọ.
Khi ra Palm Jumeirah mua đất vào năm 2003, tiến sĩ bệnh học Ossama al Babbili hiện đang làm việc ở Dubai chỉ phải trả khoảng 760.000 USD cho khu biệt thự mặt tiền bãi biển. Nhưng sau 3 năm, giờ đây khu đất của ông có giá đến 2,5 triệu USD. “Mỗi ngày tôi nhận được hai ba lời đề nghị chuyển nhượng (khu đất này), nhưng tôi thích sống ở đây. Nơi này thật đẹp”
Ossama cho biết. Biệt thự của Ossama là một trong hàng trăm biệt thự nằm trên một tàu lá dài của Palm Jumeirah. Như những biệt thự khác xung quanh, biệt thự này một mặt quay ra biển với bãi cát trắng muốt chạy qua phía trước và một mặt quay ra con đường nhựa rộng thênh thang nối tàu cọ với thân cọ. Vào những ngày nghỉ, ông chủ của khu biệt thự này tận hưởng cuộc sống tuyệt diệu với việc uống vang bên hồ bơi trong vườn nhà. Nhưng những người Anh như Andrew Dukes, một đại gia đang ăn nên làm ra với công ty bán hàng trực tuyến ở Luân Đôn, thì thích thú với các hoạt động sôi nổi như bơi thuyền kayak hay lướt ván hơn. Đến Palm Jumeirah vào năm 2005, Dukes phải chi đến 1,36 triệu USD để mua lại căn biệt thự từ một công ty kinh doanh địa ốc. Giờ thì biệt thự của Dukes - người Anh đầu tiên đến xây nhà ở Palm Jumeirah - có giá đến 3 triệu USD. Cát trên các đảo Palm quả là đã biến thành vàng.
Hầu hết người mua biệt thự và căn hộ cao cấp ở Palm Jumeirah là công dân của Các tiểu vương quốc Arập thống nhất và các nước quanh vùng vịnh Ba Tư. Người nước ngoài sở hữu nhà hay căn hộ ở Palm Jumeirah đến từ 75 quốc gia trên toàn thế giới. 25% số bất động sản của người nước ngoài ở Palm Jumeirah nằm trong tay các đại gia người Anh.
 
Biệt thự bên bờ biển có kiến trúc Địa Trung Hải miền đông nam nước Pháp
 
Đường vào khu chung cư cao cấp Shoreline
 
Theo TC Kiến Trúc & Đời Sống số 18 (tháng 10.2007)

Các tin khác