Xây nhà tính theo mét vuông sàn hay theo dự toán chi tiết?

11/1/2019 - Bạn đọc

Tôi đang làm nhà và chuẩn bị ký hợp đồng với thầu xây dựng. Có người nói chỉ cần ký theo mét vuông sàn xây dựng nhưng cũng có người khuyên nên ký hợp đồng theo dự toán chi tiết. Hai cách này có gì khác nhau?

 
 
Kiến Trúc & Đời Sống trả lời 
Vấn đề này đã được chúng tôi đặt ra trong bài trao đổi với bộ phận tư vấn của Nhà Xinh trên số báo 145. Độc giả quan tâm có thể tìm đọc lại. Tuy nhiên chúng tôi cũng xin trích trả lời tóm tắt như sau: Giá theo mét vuông sàn xây dựng được tính trên cơ sở nơi nào có thi công thì ở đó được tính diện tích. Còn lập dự toán là bóc tách chi tiết khối lượng từng loại vật tư của toàn bộ công trình một cách cụ thể.
Tính theo mét vuông xây dựng thì nhanh, dễ hiểu nhưng thường thiếu chính xác, đặc biệt là khi có những phát sinh sẽ dễ gây mâu thuẫn. Tính dự toán có ưu điểm là chính xác về mặt khối lượng, dễ quản lý và kiểm soát. Nhưng theo cách này, người chủ cần phải am hiểu chuyên môn hoặc có người am hiểu chuyên môn hỗ trợ.
 
 
 
Theo TC Kiến Trúc & Đời Sống số 152

Các tin khác